Of.Renta — Ciudad de México Inmuebles

FICHA TÉCNICA - LOCAL COMERCIAL DATOS GENERALES DEL LOCAL.- Ubicación: Entre Masaryk y Emilio Castelar, Polanquito (Zona premium CDMX) Superficie total 165 m² Uso autorizado Restaurante-Bar Estado Listo para ocuparse. CONDICIONES ECONÓMICAS Renta: $230,000.00 Traspaso: $2000,000.00 INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO Cocina: Completamente equipada (lista para operación inmediata) Baños: 2 baños para clientes 1 baño para empleados Bar: Espacio dedicado para barra de bar Áreas de mesas: 2 espacios interiores Terraza elevada (privilegiada ubicación sobre la calle) DOCUMENTACIÓN LEGAL Licencia de uso de suelo: Vigente Licencia de funcionamiento: Vigente para restaurante-bar Contrato: 5 años con opción a renovación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Polanquito es una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México: Alta afluencia peatonal y vehicular Cerca de oficinas ejecutivas y residencias premium Entorno comercial de alto nivel (Masaryk, restaurantes top) Ideal para restaurante-bar de concepto upscale RESUMEN EJECUTIVO Local llave en mano en la mejor ubicación de Polanquito. Equipado, con licencias vigentes y listo para operar restaurante-bar inmediatamente. Inversión inicial accesiblecon contrato estable de 5 años renovable. Ventajas clave: Ubicación premium Equipamiento completo Documentación al día Terraza diferenciadora Garantías: Dos meses de depósito Dos rentas por adelantado Aumentos anuales INPC más 3 puntos